안녕하세요. 이번 포스팅에서는 큐넷 전문자격시험 중 감정평가사 자격에 대한 상세 정보 및 자격시험에 대해 알아보겠습니다.
'감정평가사'란?
먼저 감정평가란, 부동산과 동산을 포함하여 토지, 건물, 기계기구, 항공기, 선박, 유가증권, 영업권과 같은 유무형의 재산에 대한 경제적 가치를 판정하여 그 결과를 가액으로 표시하는 것을 말합니다. 감정평가사는 타인의 의뢰를 받아 이러한 감정평가를 수행하는 사람을 말하며, 국가 전문자격사입니다.
현대의 감정평가 역사는 일제강점기 농공은행에서 도입된 것을 시작으로 그 역사가 오래되었는데요, 현재의 감정평가제도는 국민의 재산권을 보호하고 국가경제 발전에 기여함을 목적으로 한다고 할 수 있습니다.
감정평가사 수행 직무
- 정부에서 매년 고시하는 공시지가와 관련된 표준지의 조사/평가
- 기업체 등의 의뢰와 관련된 자산의 재평가
- 금융기관, 보험회사, 신탁회사의 의뢰와 관련된 토지 및 동산에 대한 평가
- 주택단지나 공업단지 조성 및 도로개설 등과 같은 공공사업 수행
[내용 출처 - 큐넷 홈페이지]
감정평가사 시험정보
감정평가사 시험은 1차 시험 5과목(객관식, 영어과목은 영어시험성적으로 대체), 2차 시험 3과목(논술형)으로 되어있습니다. 시험 응시에 학력과 전공 등의 제한은 없지만 영어시험을 대체하기 위한 공인어학성적이 필요합니다.
합격 요건은 1, 2차 시험 모두 과목당 100점을 만점으로 하여 모든 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 득점해야 합니다.
응시자격
- 해당 연도 최종합격자 발표일 기준 감정평가 및 감정평가사에 관한 법률에서 정하는 결격사유가 없는 사람
시험과목
- 제1차 시험 (객관식, 5지 택일형, 과목별 40문항)
1교시 [120분] : 민법, 경제학원론, 부동산학원론
2교시 [80분] : 감정평가 관계법규, 회계학 - 제2차 시험 (논술형, 과목별 4문항-필요시 증감 가능)
1교시 [100분] : 감정평가실무
2교시 [100분] : 감정평가이론
3교시 [100분] : 감정평가 및 보상법규
합격기준
- 제1차 시험 : 영어과목을 제외한 나머지 시험과목의 합격기준은 매 과목 100점을 만점으로 매 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상의 득점으로 함
- 제2차 시험 : 매 과목 100점을 만점으로 하여 매 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상을 득점한 자를 합격자로 결정하되, 기준의 합격자가 최소 합격인원에 미달하는 경우에는 최소 합격인원의 범위 안에서 매 과목 40점 이상 득점한 자 중에서 전 과목 평균 득점에 의한 고득점자 순으로 합격자 결정
※1차 시험 면제 기준
- 전년도 제1차 시험 합격자
- 감정평가 및 감정평가사에 관한 법률 시행령에서 정한 기관에서 제2차 시험 시행일 현재 5년 이상 감정평가와 관련된 업무에 종사한 사람
*2022년 제33회 시험 시행 계획 공고 기준
※공인어학성적 기준 점수
*2022년 제33회 시험 시행 계획 공고 기준
응시수수료
- 1, 2차 통합 : 40,000원
*23년부터 변경된 수수료 적용 (1차 : 40,000원, 2차 : 40,000원)
감정평가사 시험은 매년 1회 1차 시험은 3~4월, 2차 시험은 6~7월 정도에 시행되고 있습니다.
감정평가사 시험의 난이도는 높은 편이며, 특히 2차 시험의 범위가 방대하고 공부해야 할 양이 무척이나 많다고 알려져 있습니다. 또한, 1차 시험에서는 공인영어성적도 필요하기 때문에 합격의 문턱이 더욱 높다고 할 수 있겠습니다. 시험이 어려운 만큼 합격률이 낮은 시험에 속하고, 장수생도 상당히 많은 시험입니다.
감정평가사 자격증 취득 후에는 감정평가법인 및 감정평가 사무소, 감정평가업무를 지도 감독하는 기관, 기업체의 부동산 관련부서, 부동산 컨설팅 분야로 진출할 수 있는데, 급변하는 부동산 환경 아래에서 감정평가 시장은 계속해서 활성화될 것으로 예상되고 있습니다.
이에 따라 감정평가업의 전망은 밝게 평가되며, 그만큼 업무가 더욱 활성될 것이라 기대되고 있습니다.
▶감정평가사 기출문제 다운로드 방법
큐넷 홈페이지 → 전문자격시험-감정평가사 → 자료실 → 문제지 내려받기
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